Влияние этажа на стоимость квартиры

"При подборе квартиры не маловажным фактором является этаж расположения, особенно если в доме не предусмотрен лифт", отмечает эксперт по независимой оценке квартир Анна М. Квартира на первом этаже стоит процентов на 10 дешевле такой же, но расположенной выше. Но бывают исключения, например, если дом находится на первой линии оживленной улицы или в районе в высокой деловой активностью. Тогда скорее всего, квартира на первом этаже будет стоить едва ли не дороже всех остальных в доме, потому что в ней, при переводе ее в нежилой фонд, можно сделать прекрасный небольшой офис или магазин, тем более если окна выходят на эту самую улицу. А цены на коммерческую недвижимость выше чем на жилую. Поэтому квартиры с такой возможностью изначально стоят дороже.

Также обычно квартиры на последних этажах стоят несколько дешевле, чем на средних. Но существуют также отступления от правил. Как пример последний этаж дома дореволюционной или сталинской постройки в центре. Часто в таких домах приватизируются чердаки, прокладываются в них коммуникации и квартира с расположенной над ней мансардой начинает стоить гораздо дороже, даже приобретает определенную элитность. И даже если это еще не сделано, но существует такая возможность, то это тоже влияет на стоимость. Еще выпадают из правил пентхаусы в новых домах, их цена также не укладывается в стандартные рамки ценообразования..