На первичном рынке Москвы на 26% вырос спрос на элитное жилье.

Средняя стоимость 1 кв.м. стала меньше на 0,5 % и составила 21 833 долларов В июле 49 объектов, включая комплексы с апартаментами, предоставили недвижимость для продажи. Московский «Арбат» стал лидером по количеству экспонируемых объектов. Район выставил на рынок жилплощади 9 элитных ЖК. Общий объем предложения во втором месяце лета составил 1400 жилых объектов площадью более 200 тыс. кв.м.

Средняя площадь недвижимости, выставленной на продажу, составила приблизительно 155,5 кв.м. При этом, площадь самой маленькой квартиры составила 32,8 кв.м., самой большой – 680 кв.м. Если брать во внимание и пентхаус, то его самая большая площадь – 743,5 кв.м. В данном сегменте в наибольшем количестве представлены квартиры от 100 до 140 кв.м. Их доля на рынке - 26%.

Независимая оценка рынка элитной недвижимости

Как заметили специалисты Департамента независимой оценки, самое большое количество предложений (56%), представленных на первичном рынке недвижимости, относится к объектам, которые находятся на этапе работ базового цикла. К объектам, которые сданы в эксплуатацию, относится всего 23% предложений данного класса. Новых высококлассных объектов в июле на рынок Москвы не поступало.

Средневзвешенная цена на 1 кв.м. в июле снизилась и составила 21 844 доллара или 783 192 рубля. Данный показатель на 0,5% меньше по отношению к предыдущему месяцу. При этом произошло плановое изменению цен. Оно составило порядка 5-6% стоимости в активно продающихся объектах: «Wine House», «Сады Пекина», «Литератор». На некоторых объектах повышение не столь значительно – 2-3%.

В июле средняя стоимость элитного жилья составила 2,96 миллиона долларов. При этом, цена на жилплощадь варьируется от 570 тыс.дол. (20 400 300 рублей) до 37 млн.дол.(1 324 230 000 руб.).Минимальная стоимость 1 кв.м. составила 8 465 долларов или 302 962 рублей, максимальная – 65 тыс.дол. (2 326 350 руб.).

На первичном рынке жилья в июле состоялось 63 сделки, что на 9,5% выше показателя июля 2013-ого года. По сравнению с предыдущим месяцем, количество сделок увеличилось на 26%. Сумма июльских продаж составила 174 млн. дол., 10,5 тыс. дол за 1 кв.м. Эти цифры свидетельствуют об активном состояния рынка элитной недвижимости, не смотря на период «летних» каникул.