Спрос на аренду квартир понизился и достиг отметки 11,45%, в то время как количество предложений увеличилось
В сентябре текущего года произошло падение спроса на квартиры. Об этом сообщает Департамент независимой оценки. По сравнению с результатами августа, спад достиг отметки в 11,45%. Количество предложений при этом выросло на 6,95%. Объекты эконом-класса однако не претерпели существенных ценовых изменений. При этом в бизнес- и премиум-классе аналитики отметили значительное понижение стоимости 1-комнатных и 2-комнатных жилплощадей.
По результатам независимой оценки экспертов выяснилось, что разница между спросом и предложением весьма велика. На каждого желающего снять квартиру пришлось по 2,85 объекта.

Оценка стоимости квартир: результаты сентября

Сравнивая среднюю стоимость найма жилплощадей эконом-класса с результатами августа этого года, ДНО выявил следующие различия:

• однокомнатные объекты стали дешевле на 1%. Их средневзвешенная стоимость упала до 34,53 тыс. рублей;
• двухкомнатные подорожали на 0,34% и коснулись отметки в 43,3 тыс. рублей;
• на 2,57% понизилась цена на трехкомнатные квартиры и составила порядка 51,4 тысячи рублей.

В сегменте бизнес- и элит-класса произошли такие изменения:

• стоимость однокомнатных объектов стала меньше на 9,54%, в денежном эквиваленте составив среднюю стоимость в 63,15 тыс. рублей;
• минус 11% и 85,4 тыс.рублей – цена на двухкомнатную жилплощадь;
• трехкомнатные квартиры подорожали на 5,17% , достигнув отметки в 111,6 тыс. рублей;
• многокомнатные квартиры потеряли 0,82% своей цены, которая в сентябре составила 173,23 тыс.рублей.

Наибольшее предложение квартир в столице за сентябрь 2014 года пришлось на объекты, стоимостью от тысячи до трех тысяч долларов за месяц (49,3%). На квартиры с ценовым диапазоном от 730 до 1000 долларов пришлось 34,5% . Наименьшую долю на рынке предложения имели объекты, стоимостью до 730 долларов США (12,65%).
По количеству комнат максимальное предложение пришлось на 1-комнатные квартиры – 41,3% и на 2-комнатные – 39,21%. Лидерами спроса на арендном рынке Москвы были квартиры, ежемесячная стоимость которых варьировалась от тысячи до трех тысяч долларов (48,39%).

В сентябре традиционно основной спрос был сосредоточен на 1-комнатных объектах (57,36%). Наименее интересовались многокомнатными квартирами – 1,31% от общей доли.

В первый месяц осени максимальное предложение сегмента эконом-класса предоставили такие районы: ЮАО(14,91%), ЮВАО (13,05%), ЗАО (12,31%). Бизнес- и элит-класс был представлен в ЦАО(30,4%) и ЗАО(22,1%).