Объем сделок с недвижимостью упал приблизительно на 11%

Как бы ни хотели продавцы недвижимости «вырастить» цены на квартиры этой осенью у них это не получилось. После «нескучного» лета, в котором был и спрос и продажи, все ожидали хорошей ценовой динамики. Ведь это классическая схема: наступает осень, все возвращаются из отпусков, погружаются в работу, а, как известно, с открытием делового сезона, сделки начинают идти в гору. Но не тут-то было. Ресурсы, использованные летом, закончились. Летом все, начиная от продавцов и риелторов, пугали покупателей, мол, давай решайся на сделку, осенью цены вырастут, у тебя больше не будет возможности купить квартиру по такой цене. Взволнованные покупатели, решались, продажи шли. Но вот пришла осень. Продавцы подняли цены, но покупателей на все это «добро» не нашлось, ведь их ресурс был реализован еще летом. Конечно, не будем говорить, что рынок недвижимости полностью встал. Продажи случаются, но уж больно медленно. По данным Департамента независимой оценки объем сделок с недвижимостью упал приблизительно на 11%.

Оценка сделок с квартирами в октябре 2016 года

Цены на квартиры разнятся в зависимости от различных факторов, тем не менее, в различные периоды можно выявить те или иные тенденции, однако этой осенью явной логики у покупателей жилья не наблюдается. Анализ рынка недвижимости в октябре показал, что наибольшем спросом пользовались двухкомнатные квартиры. Самый низкий интерес был проявлен по отношению к трехкомнатным квартирам. Многокомнатное и однокомнатное жилье осталось на среднем уровне. Если говорить о типах домов, то здесь покупательская активность была проявлена в пятиэтажных домах и современных новостройках из кирпича-монолита. Меньше всего желающих купить квартиру было в современных панельных домах и сталинках прошлого века. Что касается географии рынка, то покупатели жилья не проявили интереса этой осенью к недвижимости наиболее дорогого Центрального округа. Второй по престижности и стоимости жилья Западный округ в октябре этого года остался на плаву и показал средние результаты, как и весь север и восток Москвы. А вот Юго-Запад, как и Центральный округ, остался в хвосте рейтинга. А вот районы за МКАД не последовали их примеру и остались на среднем уровне. Ситуация на рынке жилья показала, что продавцы в вопросе ценообразования хотели одно, а получили совсем другое. И не поняв ситуацию до конца, действовали по принципу «кто на что способен». Так у одних цены были взвинчены до небес, у других вовсе упали «ниже плинтуса», третьи держали на среднем уровне. Такая неадекватная ценовая политика не могла ни повлиять на ситуацию на рынке. Однако сейчас можно заметить, что она потихоньку выравнивается.