Оценка квартиры для банка
от 1800 руб. |
Приемка квартиры от застройщика
20 компаний на выбор |
ЧАТ со специалистом
эксперт на связи |
Личный кабинет клиента
есть только у нас! |
Мобильное приложение
это очень удобно |
Уважаемые клиенты!
Предлагаем Вам воспользоваться услугами личного кабинета клиента: https://my.centr-i.ru
Логин и пароль для входа в кабинет Вы получите в СМС, при первом же обращении к нам по телефону.
Возможности кабинета постоянно расширяются, на сегодня (12 сентября 2017 года) в кабинете реализованы:
И это не все возможности кабинета!
Мы уверены что Вам понравится уровень сервиса, а наши разработки в области IT станут Вам полезными.
С уважением,
Департамент независимой оценки Центра ИННОВАЦИЯ.
C выходом в 2013 году новых ставок аренды за городскую недвижимость многим компаниям пришлось всерьез задуматься, как дальше быть - продолжать арендовать или искать помещение поменьше? Существует и третий вариант - выкуп помещения у ДГИ (ранее именовался ДИГМ), по льготной ставке, с правом приоритетного выкупа.
Право приоритетного выкупа имеют арендаторы, арендующие данное помещение более 2-х лет (в прежней редакции закона было 5 лет, однако фильтр сейчас ослабел до 2-х), момещение может быть любой площади (в первой редакции можно было выкупать только помещения не более 300 кв.м.), у арендатора не должно быть никаких долгов перед ДГИ.
Прежде чем приступать к обсуждению цены с ДГИ рекомендуем Вам подготовиться. Если с сразу пойти в ДГИ и заявить о намерениях выкупа, Вам предоставят проект договора аферты на право приоритетного выкупа, а вместе с тем запустят "счетчик времени", до его согласования. Не успел согласовать - потерял право приоритетного выкупа. А согласовывать есть чего, уж поверьте.
Самый важный момент - стоимость выкупа. По закону ДГИ назначает рыночную стоимость, однако на деле часто эта стоимость оказывается выше рыночной. Спорить бесполезно, нужно действовать грамотно, в соответсвии с буквой закона, с оглядкой на судебную практику.
Пример: для остановки счетчика 30 дней на согласвание договора-аферты следует правильно составить всего один документ - претензионное письмо. Но вот если составить его не правильно, то по ряду формальных причин Вашу претензию не примут, а следом могут лишить права приоритетного выкупа помещения.
Невозможно описать даже приблизительный алгоритм действий для оспаривания стоимости выкупаемого помещения в одной статье. Да и юридическая консультация Вам даст лишь примерный сценарий действий. НО! Если Вы обратитесь к адвокату, имеющему опыт в проведении процедуры оспаривания и выкупа, то получите и сценарий и помещение по льготной цене.
Примечание: льготная цена по закону не включает НДС, а также покупатель имеет право рассрочки на несколько лет почти без процентов. Эти моменты также являются предметами согласования договора при выкупе помещения, их часто упускают.
Своим клиентам мы предлагаем следующую схему работы, позволяющую наиболее эффективно, законно и относительно бюджетно обойти все подводные камни государственной машины:
Для проведения оценки по решению суда мы предлагаем своим клиентам схему действий, при которой значительно увеличивается вероятность назначения судьей оценки в нашей компании.
Данный вид оценки (по решению суда) имеет ряд особенностей, и отличается от обычной оценки стоимости помещения для выкупа.
Для участия в суде мы рекомендуем воспользоваться услугами нашего эксперта-оценщика, прекрасно владеющего нормативно-правовым полем в области оценки и оспаривания рыночной стоимости в суде.
Телефон: (495) 636-28-62
Уважаемые клиенты!
До 31 августа включительно Вы можете совершенно бесплатно провести аудит...
Новая услуга для ипотечных клиентов Центра ИННОВАЦИЯ, в рамках программы ИПОТЕКА Lite:
...За последние 2 года на рынке новостроек Москвы и области появились десятки компаний, оказывающих...
Мы старается наладить партнерские отношения, перерастающие в долгосрочное сотрудничество с...
Уважаемый клиент!
Вы можете получить скидку на услуги страхования от наших партнеров, для:
Недвижимое имущество в руках мошенников.
Все о ...