В нашей повседневной жизни мы часто сталкиваемся с различными ситуациями, при которых требуется оценка имущества.
Для Вашего удобства, в данном разделе, мы классифицировали стандартные ситуации и описали объекты оценки.
Наши специалисты помогут Вам во всех случаях в минимальные сроки.
В последнее время заключение брачных контрактов приобретает все большую популярность в России. В брачном контракте прописываются имущественные права и обязанности в браке или в случае его расторжения, четко определена имущественная ответственность супругов.
При составлении брачного контракта возникает потребность в оценке справедливой рыночной стоимости имущества супругов, которую можно поручить Департаменту независимой оценки.
Случаи, когда необходима оценка:
В повседневной жизни не редко возникают случаи, когда мы сталкиваемся с необходимостью выкупа имущества или его доли у собственника. В большинстве случаев договоренность о выкупе имущества или его доли подразумевает под собой двустороннюю заинтересованность как в заключении сделки, так и в определении справедливой выкупной цены.
Традиционно, величина выкупной стоимости должна соответствовать справедливой рыночной стоимости имущества, определенной независимым оценщиком.
Департамент независимой оценки на постоянной основе проводит оценку для выкупа имущества и его долей для частных лиц.
Случаи, когда необходима оценка:
В силу динамичного развития кредитного рынка России, в связи со стремлением к минимизации рисков кредитора наибольшую популярность приобретает такой способ обеспечения обязательств по кредиту как залог имущества. Кредитор в случае неисполнения должником этого обязательства имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Обязательным пунктом в процессе залога имущества является независимая оценка имущества кредитора, выполненная независимым оценщиком.
Департамент независимой оценки на постоянной основе проводит оценку имущества частных лиц для ипотечного кредитования и залога в ведущих российских и иностранных банках.
Случаи, когда необходима оценка:
Раздел имущества и решение имущественных споров считается стандартной ситуацией при взаимодействии субъектов гражданского оборота.
К сожалению, практически всегда участниками данного процесса являются родственники. В случае возникновения имущественных споров вопрос разрешается в судебном порядке, в процессе которого обязательно необходима оценка собственности.
Департамент независимой оценки на постоянной основе проводит оценку имущества частных лиц при разделе имущества и имущественных спорах.
Случаи, когда необходима оценка:
В связи с ростом платежеспособности населения в России, динамичное развитие получил рынок ипотечного кредитования. Одним из важнейших факторов оформления документов является независимая оценка объекта ипотечного кредитования.
Согласно законодательству, оценка жилья при ипотечном займе обязательное условие. Кредитной организации (как правило, банку) необходима уверенность в том, что предмет залога (квартира, дом или земля) может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение.
В отчете Центра для целей ипотеки определяется рыночная стоимость объекта оценки квартиры, дома или земли. Исходя из стоимости, определенной оценочной компанией, банк выдает заемщику ипотечный кредит.
Эффективное функционирование экономики невозможно без наличия развитой системы кредитования, основой которой является минимизация рисков кредитора. Основополагающим фактором при принятии управленческого решения в кредитной организации является наличие анализа объекта кредитования и всех рисков проекта, поэтому оценка имущества является неотъемлемой частью процесса выдачи кредита.
Определение рыночной стоимости закладываемого имущества оценочной компанией Центр оценки позволяет установить справедливое соотношение между стоимостью закладываемого имущества и размером кредита, а также способствует предотвращению разногласий между сторонами, которые возникают при обращении взыскания на заложенное имущество.
Отчет об оценке гарантирует максимально рыночную стоимость объекта для целей кредитования. Случаи, когда необходима оценка:
При осуществлении сделки купли-продажи при недостаточном объеме информации о сделках всегда наблюдается конфликт интересов между покупателем и продавцом в сфере определения конечной величины стоимости сделки.
В этом случае эффективным разрешением споров является привлечение независимого оценщика для оценки активов, имущества - всего того, что может явиться предметом сделки.
Департамент независимой оценки поможет определить стоимость конкретного объекта, принимая в расчет все предпосылки и субъективные условия сделки при проведении купли / продажи имущества.
Одним из важнейших прав субъектов гражданского кодекса является право на наследование имущества. В состав наследуемого имущества могут входить вещи, иное имущество, в т. ч. имущественные права и обязанности. В соответствии с законодательством российской федерации, при нотариальном оформлении наследства обязательным условием считается наличие независимого мнения оценщика относительно рыночной стоимости наследуемого имущества.
Департамент независимой оценки сотрудничает на постоянной основе с нотариусами и нотариальными конторами на всей территории России и проводит оценку имущества частных лиц для получения наследства.
Случаи, когда необходима оценка:
В соответствии с законодательством Российской Федерации физическим лицам доступна процедура приватизации государственного имущества. Традиционно, процедура приватизации должна быть абсолютно прозрачна - обязательным условием является опубликование условий приватизации в открытом доступе.
Важнейшей частью процесса приватизации государственного и муниципального имущества является определение цены сделки приватизации, для определения которой привлекается независимый оценщик.
Департамент независимой оценки на постоянной основе проводит оценку имущества частных и юридических лиц при приватизации имущества.
Случаи, когда необходима оценка:
При причинении ущерба движимому и недвижимому имуществу граждан (пожар, затопление, нанесение ущерба квартире и другие противоправные действия) третьими лицами собственник вынужден обращаться с суд для компенсации ущерба. Для определения точной величины затрат на устранение ущерба необходимо привлечение независимого оценщика, задачей которого является определение рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ.
Департамент независимой оценки сотрудничает на постоянной основе с ведущими страховыми компаниями на всей территории России.
Случаи, когда необходима оценка:
Департамент независимой оценки
