Размещение радиоактивных источников и захоронений на территории Москвы.
При независимой оценке стоимости московской квартиры обязательным коэффициентом является уровень загрязненности того или иного района Москвы. Помимо выбросов угарного газа из выхлопных труб автомобилей огромное влияние на экологическую составляющую имеют радиокативные захоронения и предприятия, использующие радиоктивные элементы. Грамотные риэлторы и независимые оценщики активно используют подобного рода информацию вследствие объективной реакции потенциальных покупателей и продавцов квартир.
Рассмотрим реальное состояние дел:
По данным экспертов в Москве находятся десятки захоронений радиоактивных отходов и иных источников радиоактивного излучения. Отходы предприятий и научно-исследовательских институтов находятся в непосредственной близости к жилым районам, и этот факт давно не дает покоя столичным экологам. К примеру, доза гамма-излучения на одном из участков береговой линии Москвы-реки возде каширского шоссе составляет 1200 мкР/ч.
Активные дезактивационные работы в Москве ведутся уже несколько лет.
На склоне берега Москва-реки, в районе ОАО «Завод полиметаллов» (Каширское шоссе) работы ведутся с 2002 года. В общей сложности отсюда было вывезено более 100 тонн зараженного грунта. Снятый грунт вывозится за территорию города, прессуется и хоронится в могильнике.
Удивительно то, что данный участок в Москве на берегу реки никак не огорожен, не имеет никаких предупреждающих знаков! В связи со значительным уровнем радиации человеку находиться здесь более двух часов опасно, и именно столько продолжается рабочий день у бригады дезактиваторов, одетых в специальные костюмы.
Заражение участка произошло в 1944 года, когда радиоактивные отходы с предприятий просто вывозились за территорию города и закапывались в грунт на глубину 7-10 метров. В те времена это было ближайшее Подмосковье, и о последствиях никто особо не задумывался, время было такое.
Считалось, что закопав отходы на такую глубину, чтобы уровень радиации на поверхности не превышал 200 микроренген в час, безопасность наземных объектов была обеспечена. Это примерно в 9 раз выше, чем современные нормы радиоактивного излучения. Карт захоронений никто не вел.
Захоронения на территории жилых районов.
Согласно исследованиям спецкомбината «РОДОН» около 70% всех московских захоронений приходятся на густонаселенные жилые кварталы и парковые зоны.
Карты загрязнения. Радиоактивные источники и захоронения в различных районах города:
На территории Москвы действует 11 исследовательских ядерных реакторов, и более 2000 организаций используют источники ионизирующего излучения. Правительство давно собирается вывести за пределы города опасные предприятия, такие как НТЦ "Курчатовский институт", однако пока это невозможно, так как центр неразрывно связан с десятком других научных институтов города, и переезд центра невозможен без переезда всех остальных институтов.
Пран очистки Москвы от радтиоактивных захоронений:
В 2000 году методом аэрогаммасъемки с вертолета над Курчатовским институтом был зарегистрирован самый большой радиационный фон в Москве. Съемка также показала высокий фон над предприятием "Аэрогеофизика", Московским государственным инженерно-физическим институтом (МИФИ), Всероссийским научно-исследовательским институтом химической технологии (ВНИИХТ), Заводом полиметаллов.
При оценке стоимости квартиры оценщик имеет право внести дополнительные корректирующие коэффициенты, влияющие на стоимость оцениваемого объекта. Мы с уверенностью считаем, что публикация подобной информации поможет внести коррективы в определение реальной стоимости той или иной московской квартиры.